• zp-office@gryshyn-partners.com.ua
  • +38 (050) 942-18-12

Управление деньгами жилищного кооператива

Управление деньгами жилищного кооператива

Добрый день.
У нас в многоквартирном доме жилищный кооператив.
Уже лет 8 из года в год состояние дома катастрофически ухудшается. Когда стал вопрос о том, на какие нужды идут деньги, сданные за обслуживание дома, то оказалось, что они все тратятся только на заработные платы 4х работников.

Как можно исправить ситуацию?
Спасибо.

Вопрос жилищно-коммунальных услуг в обществе сейчас стоит очень остро, так как оплата за обслуживание домов достаточно высокая, а каких-либо улучшений жильцы не видят.

Итак, сначала определяем, что Ваш кооператив — это самостоятельное юридическое лицо, которое имеет устав, печать, счет в банке и прочие атрибуты отдельного юридического лица.

Главный документ, которым руководствуется Ваш кооператив, — это устав Вашего кооператива.

В любом случае, какие бы положения не были изложены в Уставе, главным органом, который принимает решения, будет собрание участников. По законодательству обычно для того, чтобы собрание было легитимным, необходимо собрать кворум (это не менее 61% участников) В уставе может быть прописан больший процент, нежели указанный в Законе, но не меньший.

Собрание решает главные вопросы деятельности кооператива, в том числе можно поставить в порядок дневной на рассмотрение собрания кооператива вопрос о заработной плате работников кооператива, в том числе главы.

Решением собрания кооператива собрание может постановить, например, что глава и бухгалтер (как ответственные лица) работают не на полную ставку, а на половину ставки или на четверть ставки. Остальные работы могут выполняться одноразово и вызывать таких работников можно по необходимости.

Конечно, станет вопрос о том, кто захочет выполнять работу бухгалтера или главы кооператива на неполную ставку, но практика свидетельствует, что в кооперативах обычно находятся люди, которые не против взять на себя такие обязанности не ради заработной платы, а ради благоустройства дома, в котором они живут.

Более того, как известно, в таком кооперативе обычно работы не так много и такую работу можно совмещать с другим официальным местом работы, либо просто с иным источником заработка.

Желаем вам успехов в решении Вашей общественной проблемы. Надеемся, что наш ответ Вам в этом поможет.

Анна Пислегина,
юрист Международной юридической
фирмы «Ярослав Гришин и партнеры»

Поделиться информацией в соцсетях:

Похожие публикации

Оставить комментарий :