Здравствуйте!
Мне принадлежит земельный участок, на котором нет строений. Подскажите, каким образом я могу продать этот земельный участок, и какие документы для этого нужны?
Здравствуйте. Вопросы в сфере оформления сделок купли-продажи земельных участков являются сегодня одними из наиболее часто задаваемых.
Обязательным условием действительности сделки купли-продажи земельного участка является нотариальное заверение сделки.
Однако, перед тем как обратиться к нотариусу, Вам необходимо приготовить пакет документов.
Для начала удостоверьтесь в том, что земельный участок принадлежит Вам на праве частной собственности, а не в пользовании. Иначе необходимо сначала присвоить участку кадастровый номер и приватизировать его. Также удостоверьтесь в том, что Вы единственный собственник участка.
Если участок уже приватизирован, необходимо провести его оценку. Для проведения оценки Вам нужны государственный акт на земельный участок (либо свидетельство о праве собственности, если Вы приватизировали участок после 1 января 2013 года) с указанием кадастрового номера, а если номера нет — еще и справку о присвоении такого номера (справка выдается Госагентством по земельным ресурсам).
По окончании всего описанного выше Вы подаете нотариусу результаты оценки, госакт (свидетельство о праве собственности), при надобности — справку о кадастровом номере. Подать нотариусу также следует паспорта и идентификационные коды обеих сторон договора. Учитывайте также то, что услуги по оценке и нотариальные услуги являются платными.
Надеюсь, что наш совет Вам пригодится.
